По данным одного из популярных сервисов с объявлениями, в Ижевске прямо сейчас продается более 10 000 квартир, из них 7289 – в новостройках. Даже если отфильтровать объявления по количеству комнат, выбор, мягко говоря, немаленький.


• Как выбрать квартиру, в которой будет комфортно жить еще долгие годы?
• На что обращать внимание, кроме площади и цены?
• Как понять, что новостройка отвечает всем современным запросам с точки зрения планировок и дизайна?

Ответим на эти вопросы вместе с экспертами и расскажем, на какие тренды в жилой недвижимости стоит ориентироваться, – на примере реальных объектов, строящихся в Ижевске.

Пандемия и связанный с ней переход на удаленку заставили многих задуматься об обустройстве рабочего места дома. Застройщики идут навстречу покупателям и уже при разработке квартирографии будущего ЖК учитывают эту потребность. Причем это может быть как отдельный кабинет в квартире, так и выделенная под рабочий стол часть пространства: ниша, теплый балкон и так далее.

Иллюстрацией этого тренда может служить жилой комплекс «Лофтквартал 212», который компания «Талан» строит сейчас на улице Карла Маркса в Ижевске.

«Действительно, сегодня мы выделяем новую категорию покупателей наших квартир – это те, кто постоянно работает из дома: специалисты сферы IT (айти), дизайнеры, копирайтеры и так далее, – комментирует наш эксперт, руководитель отдела продаж компании «Талан» Резеда Файзуллина. – Как правило, они пока не готовы выделить под кабинет целую комнату, но для работы им необходимо удобное, светлое, уединенное помещение. Для тех, у кого «удаленка» стала стилем жизни, в жилом комплексе из кирпича «Лофтквартал 212» предусмотрены квартиры с теплыми балконами, где можно оборудовать комфортное рабочее место».

Ну а для кого-то стимулом к продуктивной работе может послужить прекрасный вид из окна – в качестве примера можно привести другой объект компании «Талан», парк-квартал «Атмосфера» на улице Холмогорова.

Мастер-спальня – это комната для сна и отдыха с отдельным санузлом, а иногда еще и с гардеробной. Получается закрытое от посторонних пространство, в котором можно по-настоящему расслабиться.

«Наличие мастер-спальни выводит комфорт проживания на новый уровень, – говорит Анастасия Буторина, маркетолог компании КОМОССТРОЙ®. – Например, после душа вы можете, не выходя из спальни, сразу лечь в кровать и расслабиться, и это безумно удобно и приятно. А еще мастер-спальня – это приватность. Например, когда у вас полный дом гостей, ванная в спальне остается только вашей – разве не здорово? Если же дополнительная ванная комната вам не нужна, ее легко и просто можно переделать, например, в гардеробную. Прямо сейчас мы строим жилые комплексы «Невский», «Хорошо», «Истории», «Умные Кварталы А14» и «Скандинавия-4,5,6», в которых предусмотрены квартиры с удобными мастер-спальнями, где каждый метр продуман и адаптирован для удобства будущих жителей.

Подобные планировочные решения нельзя назвать ультрасовременными, но они не сдают своих позиций и точно будут актуальны в ближайшие несколько лет.

Новое слово в планировках и тренд, который точно останется с нами надолго. Терраса дает возможность в любой момент выйти на воздух, не покидая пределов квартиры, полюбоваться видами, устроить вечеринку или романтический ужин. За такую возможность готовы доплачивать многие покупатели.

«Это действительно невероятно актуальный тренд, – говорит руководитель отдела продаж компании «Талан» Резеда Файзуллина. – Терраса – не то же самое, что обычный балкон или лоджия. Это ваше собственное пространство под открытым небом, куда вы можете выйти в любой момент».

Эксперт подчеркивает: чем больше площадь террасы, тем больше вариантов того, как ее можно использовать. Например, обустроить отдельную зону для отдыха и игровую зону для детей.

И речь не только об увеличенных оконных проемах и панорамных окнах, к которым жители новостроек уже успели привыкнуть. Застройщики используют и другие, гораздо более интересные с точки зрения дизайна и функциональности решения.


Так, один из трендов сегодня – угловое остекление, когда окно занимает сразу две стены. Это не только создает ощущение легкости и обеспечивает квартиру дополнительным светом, но и просто очень круто выглядит. Особенно если выбрать квартиру с отличным видом.

Второй способ увеличить количество естественного освещения – выбрать квартиру с французским балконом.

«Французские балконы – это нестандартное решение для Ижевска, – говорит Анастасия Буторина, маркетолог компании КОМОССТРОЙ®. – Все привыкли к застекленным балконам, а тут вдруг появляется мода на свежий воздух и свободу. Безусловно, это непривычно, но это дополнительный свет, пространство, которого может порой не хватать. Комнаты с выходом на французский балкончик визуально легче и воздушнее обычных. А когда глаз радуется, то и на душе становится теплее. Очень милые французские балкончики мы предусмотрели в жилых комплексах «Хорошо» и «Город Оружейников». Они отлично вписываются в архитектуру и дополняют жилые пространства домов, делая их еще более комфортными для проживания».

И в Ижевске, и в целом по стране спрос на квартиры с готовой отделкой от застройщика растет, а качество этой отделки закономерно повышается.

«Квартира с чистовой отделкой под ключ – это суперудобный вариант для тех, кто хочет оставить ремонтные хлопоты позади и просто получить удовольствие от переезда в свой новый дом, – подчеркивает Анастасия Буторина, маркетолог компании КОМОССТРОЙ®. – Мы не только предоставляем такую услугу нашим клиентам, но и предлагаем приятный бонус – стоимость чистовой отделки мы можем включить в сумму ипотечного платежа. Это удобно вдвойне: и ремонт сделан, и о дополнительных финансовых нагрузках можно забыть. Подробнее о стоимости чистовой отделки в наших домах и жилых комплексах вы сможете узнать у менеджеров, в офисе продаж компании КОМОССТРОЙ®».

Кроме того, все больше девелоперов предлагают своим покупателям квартиры с частичной или полной меблировкой. Особенно это выгодно и удобно для тех, кто покупает жилье с инвестиционными целями, – для сдачи в аренду.

В новых домах лестничная площадка, холл и входная группа становятся продолжением вашей квартиры. И, конечно же, застройщики делают все, чтобы это пространство было максимально удобным, привлекательным и безопасным. В том числе – продумывают дизайн мест общего пользования (МОПов).

«Авторский дизайн парадной и лифтового холла наделяет проект индивидуальностью, делает его внутреннее пространство не только красивым, но и удобным, – комментирует Анастасия Буторина, представитель компании КОМОССТРОЙ®. –  Приятно заходить в парадную, где есть мягкая мебель, красивое освещение, колясочные, удобная и стильная навигация. Уже с самого порога радостно от того, что ты дома. Дизайнерская отделка парадных и их наполнение – решение, которое мы уже несколько лет применяем во всех наших домах и жилых комплексах. Так, например, в жилом комплексе «Капитал» на улице Карла Маркса прямо на стойке консьержа мы выполнили стеклянную мозаику и установили настоящий камин, а в доме «Авангард Форт» под потолком повесили деревянный светильник в виде стилизованной копии дирижабля. И это лишь небольшие приятные детали, которые создают особое настроение и выделяют каждый из домов на фоне других проектов».

«Для нас важно, чтобы дизайн мест общего пользования был не просто авторским, но и вписывался в общую стилистическую концепцию всего жилого комплекса, – говорит руководитель отдела продаж компании «Талан» Резеда Файзуллина. – Например, при создании «Лофтквартала 212» мы подчеркиваем связь прошлого Ижевска с современностью, применяя актуальные архитектурные решения и при этом сохраняя историческое наследие городского центра. Соответственно, дизайн холлов, внешний и внутренний облик дома продуманы до мелочей. Скажем, мы выбрали латунные таблички с номерами домов: с годами они не только не потеряют свою привлекательность, но и приобретут историческую ценность».

Подробнее об объектах, представленных в нашем материале, вы можете узнать, перейдя по ссылкам:

• Объекты компании «Талан»
• Объекты компании КОМОССТРОЙ® 

Мы спросили ижевчан о том, что для них важнее всего при выборе квартиры, – и с точки зрения планировки, и с точки зрения дизайна и ремонта.

Что касается трендов чуть более далекого будущего, эксперты считают, что тенденции развития жилой недвижимости будут меняться под влиянием нового поколения Z, то есть сегодняшних подростков и молодежи.

Для них важна мобильность и возможность быстро сменить район или город, представители этого поколения реже готовят, позже вступают в брак и заводят детей, чаще работают удаленно. Они будут выбирать квартиры небольшой площади, с относительно маленькой зоной кухни и комфортным рабочим местом. Также зумерам удобнее будет въезжать в квартиры с уже готовым ремонтом, возможно даже – с мебелью. При этом с развитием каршеринга и сервисов такси отпадет необходимость в просторных парковках у дома. Однако в целом рынок новостроек в Ижевске в ближайшие годы изменится не так заметно, ведь в тренде по-прежнему будут комфорт, экологичность и высокое качество строительства.

На правах рекламы
Застройщик КОМОССТРОЙ®. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф,
ООО «Специализированный застройщик «Ресурс-билдинг». Проектные декларации на наш.дом.рф. Застройщик оставляет за собой право внести изменения в проектные решения. Не является публичной офертой.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-26». Проектные декларации на наш.дом.рф. Застройщик оставляет за собой право внести изменения в проектные решения. Не является публичной офертой.